Finanzierung bedeutet Freiheit mit Plan.
Der Traum von den eigenen vier Wänden ist mehr als ein Wunsch – es ist ein Lebensziel. Mit weitblick findest du den Weg dorthin: strukturiert, unabhängig und strategisch. Ob Baufinanzierung, Anschlussdarlehen oder staatliche Förderung – wir zeigen dir, welche Finanzierungslösung zu dir, deinem Einkommen und deinem Zukunftsplan passt.
Deine Vorteile auf einen Blick!
Gleichbleibende Monatsraten schaffen Sicherheit und machen deine Finanzierung langfristig kalkulierbar.
Optimale Zinsen
Wir vergleichen über 400 Banken und sichern dir marktführende Konditionen – unabhängig und objektiv.
Staatliche Förderungen
Nutze KfW-, BAFA- und Länderprogramme für energetisches Bauen oder Modernisierung.
Flexible Gestaltung
Von der Laufzeit bis zur Tilgung – wir gestalten dein Finanzierungskonzept so, dass es wirklich zu dir passt.
Langfristige Sicherheit
Eine solide Finanzierung schützt dich vor Zinssteigerungen und schafft echte finanzielle Freiheit.
Welche Arten der Finanzierung gibt es?
Die klassische Baufinanzierung ist das Standardmodell, wenn du eine Immobilie neu errichten oder erwerben möchtest. Sie kombiniert Eigenkapital mit einem Immobiliendarlehen (z. B. Annuitätendarlehen), das über viele Jahre getilgt wird.
Die Immobilienfinanzierung bezieht sich auf den Erwerb von Bestandsobjekten oder bereits fertiggestellten Neubauten. Im Unterschied zur klassischen Baufinanzierung entfällt hier die Bauphase – der Kredit wird sofort nach Kaufpreiszahlung abgerufen.
Wenn die Zinsbindung deiner bestehenden Finanzierung ausläuft, spricht man von Anschlussfinanzierung. Dabei entscheidest du, ob du bei deiner bisherigen Bank bleibst oder zu einem neuen Kreditgeber wechselst.
Förderkredite sind eine wertvolle Ergänzung jeder Immobilienfinanzierung.
Sie werden von Institutionen wie der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder den Landesförderbanken angeboten und unterstützen bestimmte Vorhaben.
Wie du mit weitblick finanzierst
Von der Analyse bis zur Auszahlung – wir begleiten dich Schritt für Schritt auf dem Weg zu deiner optimalen Finanzierung. Transparent, unabhängig und mit dem Ziel, dass du langfristig sicher und entspannt planen kannst.
I. Analyse
Wir prüfen deine finanzielle Situation, Ziele und Möglichkeiten – verständlich, klar und ohne Fachchinesisch.
II. Vergleich
Wir vergleichen Konditionen von Banken, Bausparkassen & Förderprogrammen, um dein bestes Angebot zu sichern.
III. Umsetzung
Wir begleiten dich bis zur Auszahlung – effizient, digital und mit persönlicher Betreuung.
Was beeinflusst deine Konditionen?
Die Höhe deiner Finanzierungskosten hängt von mehreren Faktoren ab:
Eigenkapital-Quote
Je höher dein Eigenkapital, desto niedriger dein Zins. Mit einer Quote zwischen 20–30 % sicherst du dir solide Konditionen und mehr finanzielle Unabhängigkeit.
Zinsbindung & Laufzeit
Eine längere Zinsbindung bietet Planungssicherheit – eine kürzere mehr Flexibilität. Wir analysieren gemeinsam, welche Laufzeit zu deiner Lebensphase passt.
Bonität & Einkommen
Deine Bonität entscheidet über das Vertrauen der Bank. Wir prüfen deine finanzielle Ausgangslage, stärken dein Profil und maximieren deine Chancen auf Top-Konditionen.
Objektwert & Förderfähigkeit
Lage, Zustand und Energieeffizienz deiner Immobilie wirken sich direkt auf deine Finanzierung aus. Mit KfW-Standards oder Sanierungen kannst du zusätzlich Fördervorteile nutzen.
Eigenkapital & Vorbereitung
Je mehr Eigenkapital du mitbringst, desto stärker wird deine Verhandlungsposition gegenüber Banken. Mit einer soliden Eigenkapitalquote sicherst du dir bessere Konditionen und reduzierst langfristig deine Finanzierungskosten. Weitblick unterstützt dich dabei, dein Kapital strukturiert und strategisch aufzubauen – sei es durch intelligente ETF-Sparpläne, klassische Bausparmodelle oder zeitlich abgestimmte Festgeldstrategien. So startest du optimal vorbereitet in deine Finanzierung – mit Klarheit, Sicherheit und dem guten Gefühl, die richtigen Grundlagen geschaffen zu haben.
Alternative Finanzierungsformen
Nicht jeder Kredit ist klassisch – und nicht jede Lösung braucht eine Bank. Mit weitblick kannst du auch andere Wege gehen:
Forward-Darlehen
Sichere dir heute schon die Zinsen der Zukunft – ideal bei steigenden Marktzinsen.
Variables Darlehen
Flexible Zinsanpassung für Zwischenfinanzierungen – sinnvoll, wenn du kurzfristig liquide bleiben willst.
Endfälliges Darlehen
Während der Laufzeit zahlst du nur Zinsen – und tilgst die Summe am Ende mit Auszahlungen oder Rücklagen.
Alles, was du über Finanzierungen wissen solltest.
Ein Annuitätendarlehen hat eine gleichbleibende Monatsrate, die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt. Mit jeder Zahlung sinkt der Zinsanteil und du baust automatisch mehr Eigenkapital auf. Für solide Entschuldung empfehlen wir eine anfängliche Tilgung von 2–3 %.
Beim endfälligen Darlehen zahlst du während der Laufzeit nur Zinsen; die gesamte Tilgung erfolgt am Ende über ein Tilgungsersatzinstrument. Das sorgt für niedrige Monatsraten und steuerliche Vorteile, erfordert aber eine klare Liquiditätsplanung. Diese Variante eignet sich hauptsächlich für erfahrene Investoren.
Die Zinsbindung legt fest, wie lange dein Zinssatz garantiert bleibt – meist 5, 10, 15 oder 20 Jahre. Kürzere Laufzeiten sind günstiger, längere bieten mehr Sicherheit bei steigenden Zinsen. Bei stabil niedrigen Zinsen lohnt sich oft eine längere Bindung.
Bereitstellungszinsen fallen an, wenn ein zugesagtes Darlehen noch nicht abgerufen wurde (z. B. bei Neubau). Sie liegen meist bei 0,25 % pro Monat auf den offenen Betrag. Tipp: Viele Banken bieten 6–12 Monate bereitstellungszinsfreie Zeit – immer verhandeln.
Bauzeitzinsen entstehen, wenn die Bank während der Bauphase Teilbeträge auszahlt und du darauf bereits Zinsen zahlst. Weil in dieser Zeit noch keine Mieteinnahmen fließen, steigt die Gesamtbelastung. Plane diese Kosten frühzeitig ein oder nutze passende Zwischenfinanzierungsmodelle.
Kündigst du dein Darlehen vor Ablauf der Zinsbindung oder tilgst früher, kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung erheben. Grund: Sie soll den entgangenen Zinsgewinn ausgleichen. Ausnahme: Nach 10 Jahren kannst du dank § 489 BGB mit 6-monatiger Frist kostenfrei kündigen.
Was du willst, ist unsere Mission.
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